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因此,她不得不为了赚更多的钱而将自己的工作排得满满的,有时甚至需要接一些自己不太感兴趣的商业摄影项目。“我明显感觉到,这个房子把我‘困住’了。”
而在此之前,他们从翁梅的房子去西湖坐地铁至少要 40 分钟。不仅如此,陈栗每天的通勤时间也从原来的1个半小时缩短到20分钟。
比同龄人吃了更多“苦头”的他们也早已对生活的多种可能性有所预想。“在年轻有资本的阶段,大胆尝试,该踩的坑我们都踩了,不后悔。”陈栗说。
“万家灯火能有我一盏,至少可以证明我们俩的努力有所回报。”然而,随着个人经济状况的改变和生活阅历的增长,他们对安全感的依赖逐渐从物质转向了对风险的抵御能力。
“心态决定一切,租房也可以生活得很好。”刘玉也深信此理。她现在租下的房子依然在原居住小区,距离之前的住所步行仅需5分钟。
然而,符合这些条件的房产每平方米售价在1.8万元至2万元之间,虽然卖掉房子让他们赚回20多万元,但刘玉夫妇手中仍没有足够的首付。
水压小,墙壁较薄,保温效果不佳,窗户为单层玻璃,不隔音,还有些漏风,家居设备也显老旧,“房东是老年人,他们的观念是能用就用,空调都是杂牌的,能源消耗高,两个燃气灶甚至不能同时使用……”
陈栗感慨道:“我们购入时是215万元,如今以183万元折价出售,再加上这几年支付的贷款利息20多万元,至少损失了52万元。”
刘玉起初想的是置换。如今女儿两岁了,原有的两居室已经显得有些拥挤,她和丈夫希望能换到一个更适合的三居室,尤其是位于良好学区且实现人车分流的小区。
“每天涨个几块钱,我也挺满足。”对如今的陈栗而言,金钱就像玩游戏的货币,是一种博弈的资本。面对生活她变得更加从容,“即便目前没有钱了,迟早会回来。”
就新房价格而言,一线城市环比下降0.3%,二、三线城市则均出现了0.4%的环比下降;而就二手房价格而言,一线城市环比下跌1.0%,二、三线城市环比下降分别为0.6%和0.7%。
“出售房产,拿到首付款后,窟窿大约还有十几万元,于是我们又卖了车,一辆特斯拉,购买时25万元,卖出时18万元。” 陈栗身边的许多人为他们感到惋惜,认为他们不应该创业。
虽然卖房赚了钱,但她卖房时,父母并不支持。甚至在她提出可能会出国时,二老也坚持认为,女儿即使在国外生活,也应在国内有个房。
前几天带女儿搬家时,刘玉突然听见女儿天真地说道:“爸爸妈妈,我好幸福呀。”在刘玉眼中,对于两岁的孩子而言,“房子”这个概念还很陌生,她只知道即将与爸爸妈妈搬进一个更宽敞的住所,对于未来的租房生活充满了期待。
然而,这已经是他们能选择的范围内最好的房子了,因为在考察过附近其他10套出租屋后,眼下的房子算是“矬子里拔将军”,他们只能接受现实。
寿司后来想,过去很长一段时间,那套房子就像是把她留在合肥的一种桎梏,“如果没有那套房子,我可能会更早地踏出这座城市,在工作上开展更广阔的业务,还能探索生活的更多可能性。”
而等到孩子上小学了,陈栗可能会考虑买一个30多平方米的小房子,简装修一下租出去,为的是给孩子“占个学位”。同时一家三口再换租一个更大的房子。
后来,刘玉问丈夫:“咱租房十年要多少钱?”丈夫说,“租十年也就三十几万元。”因此,两人决定在女儿上小学之前,先租房生活。他们很快就确定了一套110多平方米的三居室。最初,房子标价2800元/月,刘玉又托中介跟房东谈了谈,价格谈到了2500元/月。
“我认为女性应该拥有一套房产,但考虑到当前的经济状况等因素,租房也不失为一个不错的选择。只要我们一家三口在一起,哪里都是家。”刘玉说。
但这一决定也是无奈之举。“我们小区的房价下跌得太狠了。在2020年之前,有些人甚至能以一百二三十万元的价格出手。我与其把钱赌在房产上,还不如握在手里更稳当。”刘玉说道。
2017年购房时,夫妇俩选择了30年的纯商业贷款,每月大约需要偿还7000多元。当时,陈栗还在从事教培行业,收入较高,房贷仅占夫妻二人收入的五分之一。
“让女儿在大厅骑摇摇车的梦想终于要实现了。”刘玉说,不仅如此,她的两只狗狗也终于有了专属领地,再也不用挤在他们卧室的小阳台了。
近期搬入工作室后,她又进行了进一步改造,特别在卧室打造了榻榻米,还委托电工增设了更多插座。“电路直接走明线,因为有些墙面原本就是水泥的,这样设计能够呈现出工业风的感觉。”寿司介绍说。
陈栗还有一个Plan B,她说想先住半年试试。“如果不喜欢这里,我们完全可以交违约金提前解约。相较于房屋买卖,租房的换房成本低很多。我可以接受七八千元的贷款,所以两千的违约金对我来说也不算什么。”陈栗的话语中并未透露出沉重的气息。
2月24日,刘玉发动态称“整理、收拾、搬家好解压……还有25天,时间非常充足。接下来还有厨房,那才是个大工程。不怕,人生就是折腾!”
卖掉房产后,房款完全由寿司自由支配。“以前我从来没一下子拥有过这么多钱,存款最多时也就10万元。”目前,寿司大部分的资金存放在银行中,还有一小部分资金用于个人事业的转型。
现在,刘玉一家每天下班后都会打包一些物品,他们十分享受这个过程。露营车和女儿的玩具小车终于派上了用场,一天拉两趟,一次拉两车,花花草草、鱼缸、书籍、玩具……一点一点地进驻新家。
事后陈栗算了笔账:买卖183万元的房子,公证费加上另一笔费用总共是4000多元,分摊完一家也就花2000多元。相比通过中介交易所需的费用:双方各1个点的佣金、卖家还贷1个点的还款“过桥费”、买家贷款服务费,整个过程双方至少省下4万多元。
但现在,他们的态度发生了变化。寿司父母在老家也有一处房产,去年有人表示想买,但寿司妈妈觉得对方出价太低,决定暂时不卖。然而眼见房市如今的情况,寿司妈妈也有点后悔,生怕房子砸手里。
杏耀登陆线路测速杭州的陈栗以卖房为契机,搬迁至距离西湖仅300米的老小区;合肥的寿司则卖掉房产,搬进了大蜀山森林公园附近的小洋房;来自郑州的刘玉一家,在出售了自己的两居室后,在同一小区内租下了更宽敞的三室一厅。
后来,陈栗抱着求人不如求己的心态,将卖房信息同步发布到某社交平台上,并在一些买房租房帖下积极留言,推荐网友来看看自家要卖的房子,效果很快显现。
“万一以后租售同权了呢?或者说哪天房租涨了,最坏的结果就是我们再买回原来小区的房子,反正也住过、了解过,差不到哪儿去。”刘玉对此很乐观。
“空调、灶具那些都是大品牌的,还有我年前刚换的木地板、防盗窗。房子里的一砖一瓦都是我们精心挑选的。”说起这些,刘玉还是有一些惋惜。
如今,寿司的出租屋装修简洁而不失格调。在一个大厅里,她摆放了一架架子鼓,另一个大厅则设有办公区域,摆放着颜色协调的办公桌和小书柜。在书柜旁边,寿司还设计了一整面照片墙。
相比之下,陈栗月租金5000多元的出租屋环境则稍显逊色。陈栗刚刚怀孕,夫妻俩想在孩子出生前,体验一下城中心被人诟病的“老破小”。
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